Con una inversión que sobrepasa los $77 millones, la empresa desarrolladora PRISA Group anunció la construcción del primer hotel de doble marca en la Isla, el Homewood Suites y Hampton, ambos de la marca Hilton, que se ubicará en el Distrito del Centro de Convenciones.

Entre ambas marcas, el complejo contará con 257 habitaciones; 125 bajo la bandera de Homewood Suites y 132 bajo la bandera de Hampton.

“El proveer más habitaciones hoteleras en Puerto Rico, y especialmente al área del Distrito, contribuye a los esfuerzos que tanto el gobierno como la empresa privada han estado realizando exitosamente para atraer más turistas y más grupos y convenciones a Puerto Rico,” dijo Federico Stubbe, hijo, principal oficial ejecutivo de PRISA Group.

Financiamiento

La construcción de este proyecto ocupará aproximadamente 175,000 pies cuadrados en la parcela que también ocupan los restaurantes Olive Garden y Longhorn Steakhouse.

La obra de construcción cuenta con el financiamiento del Banco Popular de Puerto Rico y un préstamo de $10 millones otorgados por el Programa de Cartera de Inversión en Desarrollo Económico (IPG, por sus siglas en inglés), gestionado por el Departamento de la Vivienda mediante fondos de recuperación de Desarrollo y Revitalización Económica de Comunidades Post Desastre (Cdbg-dr, por sus siglas en inglés).

Cabe resaltar que este último préstamo es elegible para una condonación del 50%, si se cumple con los requisitos federales, incluyendo la creación de empleo, el uso de materia prima y de mano de obra local en el proceso, según el secretario del Departamento de la Vivienda, William Rodríguez.

Al respecto, Stubbe confirmó que el desarrollo del proyecto generará 301 empleos directos en la fase de construcción y 102 en la fase de operación.

Además, este proyecto contará con créditos contributivos, equivalentes al 30% de la inversión elegible, que al calcularlo asciende a $23 millones de la inversión total.

Proyectan millonarios recaudos

Con estas 275 habitaciones, ascenderá a 1,600 el total de habitaciones disponibles entre los distintos hoteles que se ubican en el Distrito de Convenciones.

“Para que tengan una idea, nuestro centro de convenciones tiene 600,000 pies cuadrados y eso quiere decir que nosotros tenemos capacidad de recibir convenciones de 18,000 a 20,000 personas. Así que existe una desproporción entre la capacidad del centro y las habitaciones disponibles”, explicó Mariela Vallines, directora ejecutiva de la Autoridad del Distrito de Centro de Convenciones (Prcda, en inglés).

A esto se le suma el aumento en el tráfico de visitantes al Distrito T-Mobile, que en 2023 recibió a más de tres millones de visitantes y en el 2024 esperan más de 3.4 millones.

EL VOCERO le cuestionó a Vallines a cuánto pudieran ascender los impuestos por concepto de ocupación (room tax), e informó que pudiera ser de cinco a siete millones anuales, aproximados, considerando que el promedio del costo por noche será de $300.

Por su parte, el gobernador de Puerto Rico, Pedro Pierluisi, informó que el gobierno ha tenido récords de ingresos al fisco por hoteles y alquileres a corto plazo, los cuales en 2023 fueron 95% mayores que los registrados en 2019, fecha anterior a la pandemia del Covid.

“Son números impresionantes que reflejan lo que estamos viendo en esta industria que se sostiene por decenas de miles de boricuas y sus pequeños negocios que le sirven a nuestros turistas, tales como empresas de tours, de experiencias ecoturísticas, paradores y mesones gastronómicos”, dijo Pierluisi.

Por otro lado, expuso que con la apertura del nuevo hotel “con toda probabilidad vamos a atraer personas que están haciendo negocios aquí. No es el turismo meramente del visitante, sino el turismo de negocios que es muy importante… El que piensa que el que venga de afuera para invertir aquí es algo negativo no tiene una visión clara de lo que es el desarrollo económico”.

Cabe resaltar que lo primero que se estará construyendo será un nuevo estacionamiento multipiso, que contará con 400 espacios para vehículos, mientras, que se espera que el hotel tenga su apertura durante el último trimestre del 2026.

Proyectan más crecimiento en el desarrollo del turismo

En un aparte con EL VOCERO, Stubbe confirmó que actualmente la empresa desarrolladora está enfocando la mayoría de sus proyectos en el turismo, reconociendo el crecimiento que ha tenido en los últimos años y la necesidad de continuar expandiendo la oferta en la Isla.

Reconoció que uno de los retos principales para los desarrolladores ahora mismo son los costos de construcción, así como la mano de obra. Ante dicha realidad, ha implementado la estrategia de buscar alternativas para otros materiales a menor costo, así como la creación de proyectos, como este nuevo hotel, cuyo concepto es ‘dos en uno’, maximizando así el espacio y los gastos.

“Creo que hay oportunidades adicionales en el área turística en la zona, así que la estamos mirando ahora mismo y siempre con un enfoque de innovación. Siempre que sea posible tratamos de traer productos nuevos, marcas y cosas que añadan al ofrecimiento y oferta del producto turístico en Puerto Rico, en vez de hacer más de lo mismo que ya existe”, puntualizó.

Fuente: El Vocero

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